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巴尔的摩坡子街商业,区域新兴商业贸易大旨表

原标题:长沙坡子街商业“提质” 湖湘文化新名片将现

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太平街是外地前来旅游的客人必去的一条古街,人文气息浓厚,人头攒动。 邹麟 摄

坡子街与湘江路的交汇处,林立着高耸新建筑,传统名俗与现代文化不断碰撞融合。

来长沙一日游怎么玩?“去五一商圈‘逛吃逛吃’啊,上午逛王府井平和堂,中午去坡子街吃小吃,下午到悦方接着‘逛吃’,晚上再去解放西路泡个吧。”在网友给长沙旅游开出的“一日游推荐”里,被称为“三湘第一商圈”的五一商圈是必选之一。而五一商圈的大型商场、特色街区,大都集中在天心区的范围内。

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天心区被誉为长沙百年商贾繁荣的“起源地”和“聚集区”。近年来,天心区重点打造“商贸老区”的“升级版”,让传统商业与现代商贸交相辉映、竞相发展。天心区社会消费品零售总额一直保持了较快增长,今年上半年完成181.1亿元,同比增长15.3%,高于全市1.9个百分点。

右边是海信广场,左边是华远·悠优港,新的商业不断填充坡子街。

盛 况

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商界巨头云集,吸引南来北往客

提质改造后的火宫殿或将提升坡子街的商旅综合能力。

前几日,来自北京的王先生“打飞的”来到位于长沙贺龙体育馆的卓伯根家居旗舰店购买了一套原装进口的欧式家具。作为拥有百年历史传承的德国“老字号”,卓伯根是德国经营高品质家具、橱柜、超市的商业航母,系德国最大的家居用品销售商之一。作为“商贸老区”的天心区,历来就有“亲商、爱商、护商”的传统。“正是被这种理念所吸引,卓伯根于2013年9月落户天心,开出了中国首家旗舰店。”卓伯根的负责人王勇介绍。

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除了卓伯根,平和堂、王府井、万达广场、沃尔玛、友阿奥特莱斯、悦方ID MALL等商界巨头云集于天心区。

文和友的进驻,提升街道的美食聚客力。

如果说大型购物中心像一颗颗散落天心的夺目钻石,那么黄兴南路步行商业街、坡子街民俗名食街、解放西路酒吧街、桂花坪汽车6S街区等10条特色产业街区,就是天心区内一串串迷人的宝石项链,吸引鳞次栉比的商家和川流不息的人潮。无论是火宫殿、杨裕兴等百年老字号,还是魅力四射、新麦客等酒吧、潮店,都诉说着长沙的韵味和风情,展示着长沙商贸的传统与现代。

红网时刻新闻记者 向婉 长沙报道

老牌商圈将进一步升级换代,还有更多实力商家准备落户天心。最新的消息是,长沙海信广场将于明年正式亮相,成为天心区又一个商业核心点。这座大型高端购物中心将占据华远·华中心沿湘江中路的裙楼部分,总面积近13万平方米,将容纳500多个国内外著名品牌。

作为长沙千年老街,坡子街自古商贾云集,有历史记载,到近代,街内闻名于世的名老字号达68家,时至今日,坡子街依然是长沙商业繁荣的象征。

布 局

作为国内远近闻名的民俗名食街,坡子街除了汇集火宫殿、伍厚德堂、湘江剧院等历史文化建筑,承载了诸多长沙人记忆,更是美食小吃集散地,吸引八方食客,据不完全统计,大小美食商家多达200余家。近年来,伴随大型商业项目的入驻及街道快速提质改造,在新老商业文化深度融合下,坡子街已然呈现出不一样的“精神面貌”。

商圈向南延展,区域新兴商业中心展现

5大商业项目汇聚 传统民俗与现代商业碰撞火花

每到周末,南城友阿奥特莱斯购物公园里总是很热闹,3000多个停车场被停得满满当当,而每台车里几乎都坐着一家人。家住城北的周女士,就喜欢周末开车带着家人来这里购物、吃饭、看电影。

记者获悉,长沙华远云玺商业部分即将在今年下半年启动,主要囊括剧场、演艺、酒吧、影院等体验型业态,在丰满华远商业矩阵的基础上,与其他商业项目及业态形成完美闭合。

在城市南段,一种集购物、娱乐、休闲于一体的全新理念正在悄然成型。充满欧洲城堡风格的小镇风情,喷泉与绿树的交相辉映以及越来越多的闲适人群,就像周女士一样。更多的可能还在继续。随着友阿奥特莱斯购物公园开张和中信购物广场的启动,南城新晋商圈正在逐渐从图景走向现实——这个被赋予无限潜力的商圈是芙蓉大道、韶山路与环保大道的交会处,南迁的省府毗邻此地,更是长株潭城市群的中心,堪称“黄金三角”的未来城市中心。

从2010年起,包括云玺商业在内,长沙悦方ID MALL、长沙海信广场、华远·FACE MORE、华远·悠优港5大差异化商业项目相继落户坡子街,除了带来星巴克、一盏灯、湘菜根、文和友等特色、人气、网红餐饮,还引入了君悦、无印良品、Coach、C-SPORT、现代超市、loft公寓等零售、酒店、休闲、居住等多业态。在传统民俗与现代商业的多年磨合下,坡子街最终“质”变,不仅“吃”文化得到深耕,品质生活的氛围也逐步浓厚,引流能力再上一台阶。

这正是天心区对于商业未来的规划。而随着2016年地铁1号线的开通,这条自北向南的商业脉络将愈发清晰。

“保守估计,坡子街日均人流量达10万。”一商业相关负责人透露,这样的数据豪不夸张,以华远·悠优港新张开业的客流数据为例,该1.2万方的商业体量5天内吸引超4.5万人流量,基本是奔着里面新开的10多家餐饮店去的。按照如此趋势,以餐饮、旅游为核心的华远·悠优港、火宫殿、文和友将形成人气三角,占据街道的大半客流。

按照天心区未来商贸规划,二环线以南地区充分发挥长株潭融城核心的区位优势和省府所在地的行政优势,依托项目带动,大力引进仓储式商场、高档酒店、百货商场、大型超市和餐饮娱乐等业态,培育特色街市,发展电视购物和电子商务,基本形成比较完善的商业服务体系,力争用5年左右的时间打造一个区域性新兴商业中心。

记者了解到,搬至长沙海信广场的人气餐饮品牌“文和友老长沙龙虾馆”经过装潢升级,浓缩进老长沙生活场景,成为新的网红打卡地,每天下午4点就进入排队状态,翻台率较高,为坡子街的人气加了一团火。

“南北互动、两极呼应的商贸业联动发展整体格局已逐步由梦想变为现实。”天心区商务和旅游局有关负责人称。

有行业人认为,商业 住宅 街区是经典的商业组合模式,与新建的商业地产不同,坡子街有历史文化底蕴加持,餐饮、旅游、网红、品质消费人气叠加,坡子街商业“潜力”不可限量。

数说天心

转型新商业片区 湖湘文化新名片呼之欲出

2大商圈

云顶娱乐,无论是新商业入驻还是新业态加盟,不难看出,坡子街正踩着街道提质改造的节奏,一步步蝶变升级,得利于天心区强力推进棚改,这条老街迸发新活力。

当前天心区正围绕商贸老区建设,提质提升五一商圈,精心打造长株潭商圈。

“每周都能看到几拨旅游团在坡子街口集合,不难想象,肯定是去火宫殿。”对于坡子街的商户王女士来说,游客穿梭火宫殿已司空见惯。不仅仅是游客,对于初到长沙的人来说,集传统民俗文化、火庙文化、饮食文化于一体的火宫殿是必达景点。近年来,随着城市化进程加速,这一高知名度、高黏性的消费点也扩展到面,以火宫殿为中心形成大而全、消费频次较高的特色商业片区。

10大特色街市

根据天心区消息,该区拟打造“火宫殿城”,按照《火宫殿城城市设计》方案,该区将以坡子街和火宫殿形成的“十字轴”为街区主线索,建设独具特色的商业文化娱乐街区,将长沙历史文化街区提质。

在商圈升级换代的同时,天心区沿太平街、黄兴路向左右拓展,全力打造黄兴南路步行商业街、坡子街民俗名食街、太平街历史文化街、解放西路酒吧街、人民西路清吧街、古道巷商业街、白沙井茶文化一条街等十条特色街市,营造了“食、住、行、游、购、娱”最佳去处。

按照规划,将解放西路酒吧街、黄兴南路步行商业街联结成片,保留火宫殿、伍厚德堂、湘江剧院3座历史文化建筑,以“高效活力”“餐饮文化”为开发主题,融商业娱乐、生活居住、文化产业旅游等多功能于一体。这座火宫殿城预计2年后初具规模,意味着一张崭新的湖湘文化名片即将亮相。

191亿元

有行业人人认为,该片区转型升级为“城”早在长沙悦方ID MALL、华远商业集群入驻得以预见。各具特色的新商业不仅丰富了坡子街的品质生活,同时锁定各层次人群,消费人群结构上也由食客、游客、商户,延伸至高端住户、都市白领、年轻时尚等中坚消费人群,相辅相成的客聚力也挖掘出该街道前所未有的商业潜能。返回搜狐,查看更多

2014年天心区共安排重大项目和重点工程112个,包括产业投资项目18个、社会民生项目56个、其他重大项目38个,预计全年完成投资191亿元。

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天心名片

火宫殿

臭豆腐、龙脂猪血、煮馓子、八宝果饭、姊妹团子……天心区坡子街的火宫殿,因聚集了最多的、最正宗的湖湘美食小吃而著称,是外地游客来长品尝美食的首选之地。火宫殿既是长沙的著名特色人文景点,也是长沙传统商业的一个缩影。

记者观察

传统与现代交融

散发迷人魅力

记者 刘捷萍

如果将城市比作一本书,那么长沙这本书的扉页应从五一商圈的三条路开始:坡子街,浓缩最原汁原味的老长沙;太平老街,麻石板沉淀长沙千年的商贸文化;黄兴路,写尽现代长沙风流。这些既有最丰富的老长沙的味道,又最具现代商业活力的地方,都属于天心这个“商贸老区”。

天心区给人的第一印象是商业繁荣,传统商业与现代商贸竞相发展,成为天心区经济发展的强势拉动力。近年来,围绕“转型升级商贸老区”,天心区致力于挖掘新思路、开辟新道路,积极引进重点项目,以项目带动产业,实现经济新跨越。

今天的项目就是明天的产业。年初以来,天心区加快推进了华远·华中心、天城国际中心、中信城市广场、鑫远城市广场等大型商业综合体的建设,引导企业在二次招商中侧重招引金融机构、大型商贸等业态。

事实上,天心区“商贸老区转型升级”的文章,还做到了“线上”。为了探寻电子商务的发展之路,目前,天心区已制定了《天心区关于加快电子商务产业发展的意见》,并在《长沙市天心区促进区域经济发展奖励办法》中增加了促进电子商务发展的相关政策,目前正在积极推进电子商务产业园的建设。

天心区的商贸发展,关系到长沙商贸的整体提质。无论是纷至沓来的国际一线品牌,还是正在加紧建设的城市综合体,都让我们相信,这个长沙最具商业活力的区域,正抢抓机遇,打造成中部“购物天堂”。

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