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超5成单身人士渴望30岁前有套房,超四成租金

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澎湃新闻记者 计思敏

原标题:单身人群居行消费画像:对车房在意程度明显降低,超四成租金/房贷支出排在首位

10月31日,58集团联合人民网发布《2018年单身人群居行消费报告》,《报告》显示,六成单身未婚人群在置业选择上倾向于先买房再买车。不论是先买房还是先买车,都有超过40%的单身人群希望在26-30岁之间拥有属于自己的房和车。

一年一度的“双十一”即将到来,这个节日本来的主人——单身人群已不再对这个节日敏感,觉得单身很好,同时,对车和房的在意程度明显降低。近日,针对年龄在20-40岁之间的一线以及新一线城市单身人群,由58安居客房产研究院、58同城汽车研究院联合发布《2019年单身人群居行报告》(以下简称报告),为单身人群居行消费偏好精准“画像”。

国家统计局相关数据显示,我国单身人口已达2.4亿,其中85后、90后是单身青年群体的主力军。

超五成单身人群倾向于先买房再买车

《报告》表明,有52.5%的单身人士渴望在20-30岁之间拥有第一套住房。而单身人群中60.2%的受访者已经拥有自己的第一套住房,61.6%的人已经购置一辆车。受国内传统观念影响,年轻人普遍认为买房是结婚前必不可少的环节,有62.5%的单身人士选择先买房再结婚,且新一线消费者相比一线消费者,更看重房子对婚姻的影响。

调研单身人群以本科学历为主,占比76.1%,个人月收入以8000-10000元占比居多。结果显示,单身人群中近半租房居住,名下有房的占比31.1%,超六成单身人群名下无房无车。

除婚姻需要外,自住需求与为父母养老也是推动单身人士购房的重要因素。总体来看,消费者购房多出于自住需要,单身人群在购房时除了满足自身居住外,近半数消费者还会将为父母养老纳入考虑范畴。而已婚人群在上有老下有小的处境下,则更多会为孩子上学考虑。

衣食住行均是人生的基本生活需求,有车有房也是不少人奋斗的目标。本次调研结果显示,58.7%单身人群倾向于先买房再买车。

《报告》亦显示了单身人群买房支出观念的不同特点。有44.3%的一线单身人群、55.8%的新一线单身人群首选“首付款男方承担,双方共同还贷”购房形式,而受高房价影响,一线单身人群比新一线单身人群更希望双方共同承担购房费用。

值得一提的是,与去年相比,认为无所谓的人群占比上升明显,单身人群对于先有房还是先有车的关注度降低。在此背景下,对于有房有车的年龄期待,与去年相比年龄向后推迟。

此外,近八成单身人群表示买房时愿意接受父母赞助,但他们中65.1%表示会还清赞助的房款,还有22.1%单身人群表示不会接受父母赞助,希望通过自己能力买房更能体现自身价值。

虽然多数单身人群对“有房有车”有所期待,但涉及到对另一半的要求上,这个条件显得不那么的“刚需”。调研显示,选择人生伴侣时,性格是否合得来是单身人群最看重的条件,学历学识、职业工作、甚至收入及家庭等都在“有房有车”之前。

《报告》表明,不论是单身还是已婚人群,购房时考虑的主要因素都是房屋质量、所处地段交通及环境。而单身人群购房时更注重居住体验及品牌效应,在物业管理、房地产品牌和房内附属设施等方面的要求高于已婚人群。

在买车买房上,有多少单身消费者会更重视品牌呢?本次调研数据表明,单身人群买车时对汽车品牌最为看重,而在选择住房时,地段、交通、房屋质量等因素的排名靠前,而房地产品牌显得不那么重要。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为,从调研的数据来看,单身人群对于居行体现出“生活品质升级”需求,无论是房还是车,年轻单身人群相比老一辈更注重品质,房屋质量排在关注的第一位。因此,楼市的下半场也将成为各房企比拼品质的新战场,更多品牌房企会关注销量和品质的同步增长,通过高品质提升知名度、美誉度、忠诚度,以抢占份额获取溢价。

超四成单身人群租金/房贷支出排在首位

单身人群没有“恋爱支出”这项开销,他们的钱都去哪儿了?调研显示,41.6%的单身人群租金/房贷支出排在首位,约两成的单身人群日常生活支出、游乐支出占比最高。另外,参与调研的单身人群中近四成拥有宠物,其中40.4%的单身人群每月在宠物身上的花销在500-1000元。

对于有房有车的单身人群来说,每月的还贷压力也不小。调研表明,近半有房贷/车贷的单身人群每月还贷支出多在3000-5000元之间,一线城市中房贷在5000元/月以上的人群占比高于新一线城市。

超七成单身人群买房是为结婚需要

在买房这件事儿上,单身人群也有很多考虑,近六成的单身人群认为应该先买房再结婚,房子对于婚姻来说仍是绕不开的一道坎,买房也多出于结婚或者自住的。

报告显示,单身人群仍普遍认为买房对于婚姻至关重要,有57.1%的调研人群倾向先买房再结婚。从年龄来看,30岁以下、新一线城市的单身人群更看重房子的影响。

从置业目的来看,超七成的单身人群表示买房是为了日后结婚的需要,另外出于自住考虑而买房的单身人群比例也有近七成,这两点成为单身人群的主要购房目的。同时,单身人群也为日后孩子上学、父母养老等做考虑,而选择为投资而置业的单身人群占比较少。

在买房谁掏钱的问题上,半数单身人群选择“谁有条件谁承担”及“双方共同承担”,选择让男方承担部分或全部的单身人群占比47.8%。年龄方面,26-35岁的单身人群选择男方承担更多购房支出的比例相对较高。

此外,3/4的单身人群表示购房时会接受父母的资助。在父母资助的份额方面,九成单身人群表示仅需要父母帮忙支付首付或者一定的数额,需要父母全额资助的仅一成。

在选择住房时,约九成的单身人群购房时都倾向于选择新房,对于二手房的接受度较低。从城市级别看,一线城市的单身人群对于二手房的接受度相对更高。此外,地段、交通、房屋质量、商业配套、学区等因素的排名靠前,占比均超过30%。

七成单身选择贷款买车 “大众”是最爱品牌

对于买车这件事,单身人群的需求程度不如买房那般强烈。调研数据显示,未购车的单身人群中有56.2%的人有明确的购车倾向,其中近七成表示购车时会选择贷款,对于3000-5000元/月的车贷还款额接受度高。

对于购车的能源类型倾向,意向购车的单身人群对于汽油车的倾向性更高,从城市级别来看,新一线城市单身人群更偏好汽油车。

不同于购房,单身人群在购车是对于汽车的品牌最为关注,其次为车型,二者比例相差不大;此外,单身人群对于汽车的价格关注度也相对较高,选择此项的人群占比约五成。从汽车品牌来看,“大众”依然是单身人群最喜爱的品牌,其次为丰田、本田等日系品牌。对于价格,单身人群对于12-18万之间的汽车接受度高;对比不同城市级别,一线城市对于18万以上汽车的关注度高于新一线城市。

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